האם ARM או ריבית קבועה טובה יותר?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

תוקן - ציון יש להלוואות ריביות שלעולם לא משתנה. שיעורי ARM לאפס במרווחי זמן ספציפיים לאורך תקופת ההלוואה המלאה. למרות ש ריביות ARM להתחיל נמוך מ תוקן - ציון לְהַלווֹת תעריפים , תמיד יש סיכוי שהם יתאפסו גבוה יותר פי כמה במהלך חיי ההלוואה, ויגדילו את תשלום המשכנתא שלך.

בהקשר זה, מדוע שיעורי ARM גבוהים מהקבוע?

1. ריבית נמוכה יותר תעריפים = תשלומים חודשיים נמוכים יותר. אלא בגלל עניין תעריפים עַל זְרוֹעַ הלוואות תמיד נמוכות יותר מאשר על קונבנציונאלי תוקן - ציון הלוואות - בדרך כלל בערך. 5 אחוז - הם מושכים במיוחד בזמנים שבהם עניין קונבנציונלי תעריפים גבוה.

לאחר מכן, השאלה היא, האם 10 1 ARMs זה רעיון טוב? בחירת א 10 / 1 זרוע יכול לחסוך לך כסף על תשלום המשכנתא החודשי שלך. בגלל זה, חיוני שתהיו בטוחים שאתם עדיין יכולים לעמוד בתשלומים החודשיים אם הריבית תעלה. הכי 2/ 1 של ARM תהיה תקרת תשלום לכל החיים המגבילה את מידת הריבית על ההלוואה שלך יכולה לעלות.

מלבד זה, האם הלוואת ARM היא רעיון טוב?

היתרון הברור של משכנתא בריבית מתכווננת הוא שהן נושאות ריביות נמוכות יותר במהלך התקופה הקבועה של ה לְהַלווֹת . בזמן כתיבת שורות אלה, התעריף הנמוך ביותר שפורסם באתר משכנתאות גדול עבור 5/1 זְרוֹעַ עמד על כ-3.2% בהשוואה לשיעור של 3.9% לתקופה קבועה ל-30 שנה לְהַלווֹת.

מהם 3 סוגי המכסים במכשירי ARM?

ישנם שלושה סוגים של מכסים:

• מכסה התאמה ראשונית. מכסה זו אומרת כמה הריבית יכולה לעלות בפעם הראשונה שהיא מסתגלת לאחר תום תקופת הריבית הקבועה.
• מכסה התאמה לאחר מכן. מכסה זו אומרת כמה הריבית יכולה לעלות בתקופות ההסתגלות שלאחר מכן.
• מכסה התאמה לכל החיים.