מהי התיישנות כלכלית או חיצונית?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

התיישנות כלכלית (EO) הוא אובדן הערך הנובע ממנו כלכלי חיצוני גורמים לנכס או לקבוצת נכסים. לעתים קרובות נתקלים ב-EO בעבודות הערכת שווי המבוצעות למטרות דיווח כספי, הופעת פשיטת רגל ובתחומי עיסוק אחרים בעת התמודדות עם חברות בתעשיות עתירות הון.

ואז, מה המשמעות של התיישנות כלכלית?

התיישנות כלכלית היא סוג של פחת שנגרם על ידי גורמים שאינם בנכס, בנכס, או אפילו בתוך קווי הנכס. זה יכול להיגרם על ידי גורמים כמו השכונה שחווים עלייה בפשיעה. זה יכול להיגרם גם על ידי כַּלְכָּלִי גורמים כמו בעיות בשוק העבודה.

דעו גם, מה המשמעות של התיישנות חיצונית? התיישנות חיצונית הוא גורם שמפחית את הערך של שיפור בגלל משהו חיצוני לנכס עצמו. לא מדובר בשאלה האם הבית מיושן או לא, אלא במשהו מחוץ לבית שגורם לערך נמוך יותר. זה בדרך כלל משהו שאי אפשר לרפא.

מזה, מהי דוגמה להתיישנות כלכלית?

א דוגמה להתיישנות כלכלית יהיה בית יקר בשכונה שבה נבנה מפעל תעשייתי חדש שגורם לאובדן ערכי הנכס כי אף אחד לא רוצה לגור ליד המפעל התעשייתי. משהו אחר דוגמא הם; מפגעים סביבתיים. רעש כביש מהיר. אבק מוגזם.

מהי דוגמה להתיישנות חיצונית?

א דוגמא של פונקציונלי הִתיַשְׁנוּת הוא חדר רחצה אחד בבית עם 12 חדרי שינה. התיישנות חיצונית הוא התועלת המופחתת, או אובדן הערך, מסיבות בשכונה אך מחוץ לנכס עצמו, כגון שינוי ייעוד, אובדן הזדמנויות עבודה ועוד. חיצוני תנאים מזיקים.