האם עלי לבצע משכנתא כל שנתיים?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

אתה צריך תסתכל על משכנתא מחדש לעסקה חדשה כאשר ריבית המשכנתא הנוכחית שלך קרובה לסיום, אך לא לפני כן. כמעט לכל המשכנתאות יש הצעה כותרתית שנמשכת בדרך כלל לראשונה שתיים לחמש שנים של המשכנתא שלך - אבל התקופה הזו יכולה להיות ארוכה יותר, קצרה יותר או איפשהו באמצע.

בהתחשב בכך, כמה פעמים אתה יכול לבצע משכנתא מחדש?

אתה יכול לבצע משכנתא מחדש כפי ש הרבה פעמים כפי ש אתה כמו, וכפי לעתים קרובות כפי ש אתה כמו. אבל זכור זאת אתה עשוי בהחלט להיות מחויב לתשלום ERCs אם אתה נמצאים כעת בתעריף קבוע, מוגבל או מוזל. ו אתה ייתכן שיהיה עליך לשלם דמי הסדר.

בנוסף, האם גיוס מחדש הוא רעיון טוב? משכנתא מחדש יכול להיות א רעיון טוב אם אתה רוצה להימנע מהריבית המשתנה הסטנדרטית, לווה יותר כסף או לשלם את המשכנתא שלך מהר יותר. זה כרוך בהחלפת חוב המשכנתא שלך למלווה חדש. אתה יכול לחסוך כסף אם התעריפים החדשים שלך זולים יותר מהתעריפים הישנים שלך - לאחר עמלות.

באופן דומה, האם אוכל לבצע מחדש משכנתא לאחר תיקון של שנתיים?

הבעיה העיקרית עם א שנתיים קבועות ציון משכנתא האם זה יותר זול, תוקן שיעור לא נמשך זמן רב. לאחר שתיים שנים עברו, תועבר ל-SVR של המלווה, שהוא בין 4 ל-5% כרגע. המלווה הנוכחי שלך עשוי להציע לך אחר תוקן עסקת שיעור, או אתה יכול לבצע משכנתא מחדש ולעבור למלווה אחר.

האם עדיף משכנתא קבועה לשנתיים או 5 שנים?

ה הטוב ביותר לשנתיים קבוע העסקאות הן בסביבות 1.27% (עם LTV של 60%). ה הכי טוב 5 שנים קבוע העסקאות הן בסביבות 1.61% (עם LTV של 60%). אבל תסתכל מעבר לתעריף הכותרת והתמקד בעלות הכוללת של העסקה כולל כל העמלות. ככל שלך תוקן לטווח ארוך ככל שאתה ננעל על ריבית נמוכה יותר.