כיצד אוכל לברר את השווי המוערך של הבית שלי?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

בתים שנמצאים בטווח של קילומטר עד שני קילומטרים מהבית שלך יהיו בדרך כלל האינדיקטורים הטובים ביותר לערך

1. בדוק את ה ערך הבית שלך על ידי שימוש באתר Zillow.com.
2. צפה באתר HomeGain כדי לקבוע את שווי הערכת הבית שלך .
3. פנה לסוכן נדל"ן לקבלת ניתוח שוק השוואתי.

באופן דומה, מה פוגע בהערכת בית?

בתים או קומפלקסים דומים הם אחד הגורמים החשובים ביותר המשפיעים הערכה ערך. שמאי יבדוק מקרוב בתים סמוכים שנמכרו לאחרונה עם חדרי שינה, חדרי רחצה, עדכונים ושטחים מרובעים דומים לאלו שלך בית . הערך של בתים אלה יכול לספק קווי בסיס עבור הערכה ערך.

לאחר מכן, השאלה היא האם שמאי בתים יודעים את מחיר המכירה? ה שַׁמַאִי יכול להגיד לך מה קונה צריך לשלם. ה שַׁמַאִי ייתן דעה מושכלת על ערכו של בית מבוסס על הכשרה וניסיון. אם ה שַׁמַאִי טוב במה שהוא או היא עושה , אז ה מחיר בדרך כלל יהיה קרוב לשווי השוק של ה בית , אבל לא תמיד.

מלבד לעיל, איך קובעים את שווי הנכס?

ערך שווה להכנסה תפעולית נטו מחולקת לפי שיעור גג בנוסף ל-a של רכוש שׁוּק ערך , אחד הדברים הראשונים שתרצה לעשות כמשקיע נדל ן ששוקל לקנות רכישה הוא לקבוע הוא ההכנסות התפעוליות והעלויות שלו.

האם בית מבולגן משפיע על הערכה?

השפעת העומס אלא אם כן מתחילה כמות העומס להשפיע המצב המבני של בית, זה לא יהיה להשפיע על הערכה . גם לניקיון הבית אין השפעה על הערך. זה לא נדיר עבור א שַׁמַאִי להיכנס לתוך מבולגן, מבולגן בית.