האם עדיף לקנות דירה או לול בניו יורק?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

כאשר אתה לִקְנוֹת א לול , אתה בעצם לא לִקְנוֹת הדירה שלך; במקום זאת, אתה כן קְנִיָה מניות בתאגיד שהוא הבניין שלך. דירה המחירים גבוהים מהקו-אופים, אבל ה-co-ops דורשים מקדמה גדולה יותר, עמלות חודשיות גבוהות יותר ותהליך אישור ארוך.

כמו כן, האם עדיף לקנות דירה או לול?

לשניהם יש את היתרונות והחסרונות שלו. דירות לעתים קרובות עולה יותר, אך מאפשרים מידה רבה יותר של חופש וגמישות מאשר שיתופי פעולה, ותהליך אישור קל יותר. עם שיתופי פעולה אתה יכול לחסוך בעלויות סגירה, להרשות לעצמך יותר מדה מרובע ולעלות עמלות חודשיות נמוכות יותר, אבל אתה עלול לאבד את הגמישות המוצעת על ידי דירות.

מלבד לעיל, האם רכישת דירה בניו יורק היא השקעה טובה? דירות הם בדרך כלל א טוֹב אפשרות למי שלא מחפש טווח ארוך הַשׁקָעָה . מצד שני, הם בדרך כלל יקרים יותר מכפי שניתן לבקש מבעלי קו-אופ לשלם חיובים נפוצים יותר בהתאם לשירותים בבניין וב ניו יורק , הם מהירים יותר לעוף מהשוק, אומר גלר.

באופן דומה אפשר לשאול, מדוע לולים זולים יותר מדירה?

שיתופי פעולה הם פחות יקר כי הם מיועדים לתושבות לטווח ארוך מאשר ככלי השקעה. דירות לפנות למשקיעים שרוצים לשים את כספם בנדל ן כדי למנוע תנודתיות בשוק. דירה בעלים יכולים לשכור משנה את היחידות שלהם, מה שבדרך כלל אסור להיכנס שיתופי פעולה.

האם כדאי לי לקנות לול בניו יורק?

מתי רכישת קו-אופ בניו יורק , קונים צריך מצפה לשלם בערך אחד עד שניים אחוז מה לִרְכּוֹשׁ מחיר, או שניים עד שלושה אם הדירה עולה $1,000,000 או יותר. טכנית כשאתה רכישת קו-אופ , אתה רכישה מניות ב שיתוף פעולה , ולכן לא משלמים את מס רישום המשכנתא.