האם נדל"ן רב משפחתי הוא השקעה טובה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

רַב - נדל ן משפחתי מתאים מאוד גם ל תכונה משקיעים המעוניינים לבנות פורטפוליו גדול יחסית של יחידות להשכרה. רכישת 20 יחידה בניין דירות הוא הרבה יותר קל וחסכוני בזמן מאשר רכישת 20 יחידות שונות מִשׁפָּחָה בתים.

באופן דומה, אתם עשויים לשאול, האם ריבוי משפחתי הוא השקעה טובה?

במקרים מסוימים, זה יכול להיות בבעלות צד אחד או יותר. אמנם הם הסוג הפחות נפוץ של בנייני מגורים, השקעה ב משפחה מורחבת נכסים הם אסטרטגיה חיובית ביותר בקרב משקיעים הודות למקור ההכנסה החודשי הנוסף שלהם, יחד עם הערכה איטית אך יציבה.

כמו כן, כיצד מתמחרים נכס רב משפחתי? כיצד להבין מה שווה הנכס הרב-משפחתי שלך

1. שווי שוק נוכחי = שיעור היוון / הכנסה תפעולית נטו.
2. ערך = Cap Rate / NOI.
3. שיעור גג = 5.8% NOI = $435, 900.
4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
5. ערך הנכס = $7, 515, 517.
6. שיעור גג = 6.3% NOI = $435, 900.
7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
8. שווי נכס = $6, 919, 047.

באופן דומה, אתם עשויים לשאול, איך אני מתחיל להשקיע בנדל ן רב משפחתי?

7 טיפים להשקעה בנכס רב משפחתי

1. שקלו לגור באחת מהיחידות בתנאים נוחים.
2. [ראה: 7 מהמניות הטובות ביותר לקנייה לשנת 2018.]
3. בחר את אנשי המקצוע הנכונים שיעזרו לך.
4. בקשו ניירת מפורטת.
5. העריכו את הלקוח הפוטנציאלי בקפידה.
6. שמור על עתודות מזומנים נאותות.
7. [ראה: 10 מיומנויות שיש למשקיעים הטובים ביותר.]
8. דע למה אתה נכנס.

מה נחשב לבית רב משפחתי?

בתים רב משפחתיים הם מבנים המכילים מגורים נפרדים לשתי משפחות או יותר או שותפים לדירה. הם כוללים דופלקסים, טריפלקסים ובנייני דירות עם מספר יחידות דיור. נכסים אלה נתפסים בצורה שונה על ידי משקיעים, מבטחים ומלווים. תמונה של סינגל בית משפחה.