מה הופך בית לחלק העליון של מתקן?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

א תיקון עליון הוא נדל ן הדורש שיפוץ, שיפוץ, בנייה מחדש או עיצוב מחדש. בין אם זה יסוד, קירות או גג, א תיקון עליון לעתים קרובות צריך עבודה ניכרת כדי עשה זה בית נוח למגורים. חלק עליון מתקן מוצעים בדרך כלל במחיר נמוך מתעריף השוק.

פשוט כך, האם זה רעיון טוב לקנות גפה מתקן?

כמעט כל זמן הוא א טוֹב זמן ל לקנות מתקן - עֶלִיוֹן , במיוחד אם אתה רוכש את הנכס בפחות מכל מה שמסביב. שלא כמו נכסי מגורים אחרים, מְסַדֵר - עֶלִיוֹן המחירים אינם מותנים כל כך בטמפרטורה של שוק הנדל ן המקומי - בין אם זה חם, קר או ניטרלי.

אפשר גם לשאול, כמה אתה צריך עבור גפה מתקן? חישוב הערך הבסיסי עבור א תיקון עליון כך, למשל, אם בתים עם שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד בשכונה הרצויה נמכרים בדרך כלל ב-300,000 דולר והבית אתה אם אני מסתכל על צרכים של 100,000 דולר בעבודה, מחיר הצעה של 200,000 דולר עשוי להיות הגיוני.

בנוסף, מה מחפשים בתים עליונים מתקן?

6 שלבים פשוטים להערכת העלות האמיתית של בית מתקן-עליון

• # 1 להחליט מה אתה יכול לעשות DIY.
• #2 תמחר את עלות השיפוצים לפני שאתה מציע הצעה.
• #3 בדוק את עלויות ההיתרים.
• #4 בדוק פעמיים תמחור על עבודות מבניות.
• #5 בדוק את עלות המימון.
• #6 חשב את הצעת הרכישה ההוגנת שלך.
• #7 כלול מצבי בדיקה.

איך קונים בית שזקוק לתיקון?

תהליך

1. מצא נכס מתקן-עליון.
2. בחר מלווה 203(k) המאושר על ידי FHA.
3. הכינו הצעה מפורטת המציגה את היקף השיפוצים.
4. המלווה מזמין הערכה.
5. בהנחה שהאשראי שלך עומד בקריטריונים של המלווה, הם ינפיקו הלוואה בסכום לכיסוי הרכישה, השיפוץ ועלויות הסגירה.