מהו DSCR טוב?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

ה DSCR מודד כמה מהחוב של חברה היא יכולה לשלם עם ההכנסות השוטפות שלה. לחברה יש יותר הכנסה שנתית ממה שהיא צריכה כדי לכסות את תשלומי החוב שלה. ככל שיותר גבוה DSCR דירוג, ככל שהחברה תוכל לכסות את התחייבויותיה בצורה נוחה יותר. ככלל, א DSCR של 1.15 - 1.35 נחשב טוֹב.

כמו כן נשאל, מהו יחס DSCR טוב?

באופן כללי, א יחס כיסוי שירות חובות טוב הוא 1.25. כל דבר גבוה יותר הוא אופטימלי DSCR . המלווים רוצים לראות שאתה יכול בקלות לשלם את החובות שלך ועדיין לייצר מספיק הכנסה כדי לכסות כל תנודות בתזרים המזומנים. עם זאת, לכל מלווה יש את הדרישות שלו יחס כיסוי שירות החוב.

שנית, כיצד מחושב DSCR? ל לחשב את יחס כיסוי שירות החוב , פשוט חלקו את ההכנסה התפעולית נטו (NOI) בחוב השנתי. מה שדוגמה זו אומרת לנו הוא שתזרים המזומנים שייצר הנכס יכסה את תשלום ההלוואה המסחרית החדשה בפי 1.10. זה בדרך כלל נמוך ממה שרוב מלווי המשכנתאות המסחריות דורשים.

לגבי זה, מהו DSCR ממוצע?

א DSCR גדול מ-1.0 אומר שיש מספיק תזרים מזומנים לכיסוי שירות החוב. למרבה הצער, אין תשובה אחת מתאימה לכולם ואת הנדרש DSCR ישתנה לפי בנק, סוג הלוואה ולפי סוג נכס. למרות זאת, DSCR טיפוסי הדרישות בדרך כלל נעות בין 1.20x-1.40x.

מדוע חשוב יחס כיסוי שירות החוב?

יחס כיסוי שירות החוב (DSCR) הוא אחד מני רבים פיננסיים יחסים שמלווים מעריכים כאשר בוחנים בקשת הלוואה. זֶה יַחַס הוא במיוחד חָשׁוּב מכיוון שהתוצאה נותנת אינדיקציה כלשהי למלווה האם תוכל להחזיר את ההלוואה בריבית.