האם ניתן לשנות את שיעור המשכנתא לאחר הנעילה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

נעילת ריבית על משכנתא היא הצעה מאת א מלווה להבטיח הריבית שלך הלוואה עבור א תקופה מוגדרת שֶׁל זמן ו אתה אולי צריך לשלם א תשלום עבורו. פַּעַם נָעוּל , ה של הלוואה שער ריבית רָגִיל שינוי - חסום כל שינויים ל שֶׁלְךָ פרטי הבקשה.

יתר על כן, האם אתה יכול להחליף מלווים לאחר הנעילה?

לנעול אינס הם סיבה גדולה לכך שהלווים בוחרים לעשות זאת להחליף מלווים . דמיין ש אתה נועל במשכנתא ל-30 שנה ב-4.5 אחוז ציון למשך 30 יום. אפילו אם אתה תן שלך לנעול יפוג, ואל תיסגר תוך 30 יום, רובם מלווים לא ייתן אתה התחתון ציון בסגירה.

באופן דומה, האם אתה יכול לצאת מנעילת תעריפים? א נעילת תעריפים מתחייבת המלווה לכבד את ציון בסגירה כל עוד היא מתרחשת לפני ה לנעול יפוג. במידה מסוימת, הוא גם מחייב את הקונה להשתמש במלווה הזה כדי לסגור את ההלוואה. לווים פחית ביטול הלוואה ממספר סיבות תקפות; עם זאת, לווה בדרך כלל פחית לא לבטל א נעילת תעריפים.

לגבי זה, מה אם שיעורי המשכנתא יורדים לאחר שאני ננעל?

אם ה ציון יורד בסכום מינימלי לפחות לאחר אתה לנעול , אתה יכול לקבל את הנמוך יותר ציון , אבל אם ה ציון עולה, אתה שומר את המקור לנעול . חלק מהמלווים יגבו עבור אפשרות זו להורדה.

האם עלי לנעול את ריבית המשכנתא שלי היום או לחכות?

אם אתה חושב שהשיעורים עשויים לרדת ב-30-60 הימים הבאים, שאל את המלווה שלך לגבי " לָצוּף -למטה" אפשרות. עבור מה שהוא בדרך כלל עמלה קטנה, אתה יכול לנעול ב התעריף של היום , אבל אם התעריפים אכן יורדים בסכום נתון, אתה יכול מחדש לנעול בחדש, נמוך יותר שער ריבית.