מה המשמעות של הלוואה לערך?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

ה הלוואה לפי ערך יחס (LTV) הוא מונח פיננסי המשמש את המלווים לביטוי היחס של א לְהַלווֹת אל ה ערך של נכס שנרכש. המונח משמש בדרך כלל על ידי בנקים וחברות בניין כדי לייצג את היחס בין שורת המשכנתא הראשונה כאחוז מסך ההערכה ערך של מקרקעין.

באופן דומה, נשאל, מהו יחס הלוואה לערך טוב?

80%

באופן דומה, האם LTV גבוה או נמוך יותר טוב יותר? LTV טוב יחס שיהיו לך לעתים קרובות טוב יותר מזל עם יותר הון עצמי מושקע (או א LTV נמוך יותר יַחַס). עם הלוואות לרכב, LTV יחסים הולכים לעתים קרובות גבוה יותר , אבל המלווים יכולים להגדיר מגבלות (או מקסימום) ולשנות את התעריפים שלך בהתאם לגובה שלך LTV היחס יהיה. במקרים מסוימים, אתה יכול אפילו ללוות בשיעור של יותר מ-100 אחוז LTV.

דע גם, מה המשמעות של 60% LTV?

LTV מייצג הלוואה לשווי ובפשטות, זה גודל המשכנתא שלך ביחס לשווי הנכס שאתה רוצה לרכוש. זֶה אומר ש-75% מערך הנכס משולמים מהמשכנתא שלך ו-25% משולמים מכספך הפרטי (הפיקדון שלך).

איך מבצעים הלוואה לפי שווי?

תִזכּוֹרֶת: איך להתאמן שֶׁלְךָ הלוואה לערך כפי שמוצג לעיל, פשוט חלק את הסכום שאתה מעוניין ללוות (או את יתרת המשכנתא הקיימת שלך) בסכום הכולל ערך של הנכס, ולאחר מכן הכפל אותו ב-100. זה ייתן לך את שלך הלוואה לערך אֲחוּזִים.