האם רכישה להשכרת משכנתא זולה יותר?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

האם משכנתא לקנייה להשכרה זולה יותר מאשר תקן משכנתא ? רוב משכנתאות לקנות להשכרה הן הלוואות בריבית בלבד ולכן ההחזרים החודשיים יכולים להיות יותר זול מאשר החזר משכנתא . עם זאת, סביר להניח שתזדקק להפקדה של לפחות 15% לפני שתוכל ללוות והעמלות הכוללות נוטות להיות גבוהות יותר.

אנשים גם שואלים האם רכישת משכנתא יקרה יותר?

יקר יותר -- משכנתאות לקנייה להשכרה הם בדרך כלל כנקודת אחוז אחת יקר יותר מאשר למגורים משכנתאות . הסיבה לכך היא שהבנקים רואים שוכרים כפי ש סיכון גבוה יותר מבעלי הבעלים. עמלות גבוהות - חלקן משכנתאות לקנות להשכרה יש גם עמלות סידור גבוהות - כפי ש הַרבֵּה כפי ש 3.5 אחוזים משווי הנכס.

אפשר גם לשאול, כמה אתה צריך להרוויח כדי לקנות משכנתא? מלווים רָצוֹן בדרך כלל צוֹרֶך ה השכרה ההכנסה תהיה לפחות 125% מהחודש משכנתא תשלומים (על בסיס ריבית בלבד), או אפילו עד 145%, בהתאם לקריטריונים של המלווה. רוב המלווים רָצוֹן גם דורשים אתה להיות הִשׂתַכְּרוּת הכנסה בעצמך. לנסות את לקנות להשכרה מחשבון לראות כמה אתה יכול ללוות.

לגבי זה, האם אני יכול לקבל משכנתא עם הכנסה נמוכה?

עם מלווה זה אין דרישה להראות אישי הַכנָסָה או הוכחה לכך הכנסה משכירות , ומבקשים מתקבלים עם בעיות אשראי שונות שבדרך כלל יידחו על ידי המלווים המיינסטרים. הַשׁאָלָה פחית להיות נגד רוב סוגי הנכסים כולל מבנים מסחריים למחצה וקופת חולים.

האם לקנות כדי לתת שווה את זה 2019?

הברק ירד לקנות להשכרה בשנים האחרונות, אבל 2019 עדיין טומנת בחובה הזדמנויות למשקיעים נבונים במגזר. בזמן לקנות להשכרה משקיעים התחילו לצפות לרווחי הון משמעותיים מהאחזקות שלהם, זה כבר לא היה בטוח שכן שוק הדיור, במיוחד בלונדון, ירד בערכו.