היכן אוכל למצוא התחייבויות של HOA?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

ברוב המקומות, ההצהרה של בריתות , תנאים והגבלות, הנקראים גם CC&R, ומפות פלט עבור המשנה נרשמות במשרד המקליט של המחוז. זוהי דרישה משפטית כדי להבטיח שההגבלות וההתחייבויות החוזיות המשפיעות על הנכס יחייבו בעלים עתידיים.

בהקשר זה, איך אני מוצא התחייבויות של HOA?

כדי לעשות זאת, פתח את חלון החיפוש שלך ב-Google במחשב שלך והקלד: "[שם המחוז שלך] חיפוש נכסי שמאי מחוז." בחר את אתר האינטרנט של שמאי המחוז שלך ובצע חיפוש תחת הכתובת של הנכס שלך או שם הבעלים אליו למצוא המידע המשפטי או התיאור עבור חלוקת המשנה שלך.

יתר על כן, האם אמנות HOA מחייבות מבחינה משפטית? מבחינה חוקית , ברית רשומה כהלכה (מבחינה טכנית, "ברית מעשה מגביל") היא כריכה ו ניתן לאכיפה . המונח הכולל יותר " בריתות , תנאים והגבלות" (או CC&Rs) משמש בדרך כלל במסמכי נדל"ן ו HOA הִתכַּתְבוּת.

לגבי זה, האם רשומות HOA הן ציבוריות?

אלה לא עדויות פומביות , והעמותה לא תעמיד אותם לרשותם. חלק מהבקשות עשויות להידחות גם אם הן כרוכות בהתחייבויות משפטיות או חוזיות מתמשכות שעלולות לחשוף את HOA דירקטוריון או מנהל באחריות.

האם HOA יכולה לשנות התחייבויות?

ה HOA מועצת המנהלים מקבלת הצעה לא שינוי ל-CC&Rs. מתוכננת פגישה כדי לתת לבעלי בתים ולחברי הדירקטוריון הזדמנות לדון במוצע שינוי . הצבעה חשאית נשלחת לבעלי בתים כדי להצביע. אם יאושר, כל החברים בהתאחדות בעלי הדירות רָצוֹן יישלחו גרסה מתוקנת של ה-CC&Rs.