וִידֵאוֹ: האם אני יכול לקבל משכנתא לקנייה להשכרה כקונה בפעם הראשונה?
2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17
פחית אני לִקְנוֹת א לקנות להשכרה נכס בתור א קונה בפעם הראשונה ? התשובה הפשוטה היא כן, אבל אתה עלול להיות מוגבל כשזה מגיע מקבל א משכנתא . זה חשוב מכיוון שאחוז גדול מהמלווים צריך שתהיה הבעלים של נכס מגורים משלך (אולי למשך שישה חודשים לפחות) לפני שהם רָצוֹן להציע לך א לקנות כדי לתת משכנתא.
אנשים גם שואלים, האם אתה יכול להשכיר משכנתא של קונה בפעם הראשונה?
פעם ראשונה בעלי בית עם השכרה מוגדר בשיעור שבו הוא מכסה את משכנתא , זה פחית עבור חלקם יהיה ניצחון כפול. אבל מה אם אתה מעולם לא היה בבעלותו נכס לפני כן - יכול קודם - קונים זמן הזן את הקנייה להשכרה משכנתא שׁוּק? התשובה הקצרה היא כן, זה אפשרי עבור א ראשון - קונה זמן כדי לקבל רכישה להשכרה משכנתא.
באופן דומה, האם קל יותר לקבל משכנתא לקנייה? הגשת בקשה לא משכנתא לקנות להשכרה זה לא כמו קַל כפי ש מקבל בית מגורים סטנדרטי משכנתא . אם אתה רוצה להשקיע בנכס ולהפוך לבעל בית, אבל אין לך מספיק הון לִקְנוֹת נכס על הסף אז תצטרך א משכנתא לקנות להשכרה.
רק אז, מה הם הקריטריונים לקניית משכנתא?
הפיקדון המינימלי עבור א משכנתא לקנות להשכרה הוא בדרך כלל 25% משווי הנכס (אם כי זה יכול לנוע בין 20-40%). רוב משכנתאות BTL הם בעלי עניין בלבד. זה אומר שאתה לא משלם כלום כל חודש, אלא בסוף החודש משכנתא לתקופה, אתה מחזיר את ההלוואה המקורית במלואה.
האם אני יכול לקנות משכנתא ללא הכנסה?
כמו לעיל, ייתכן שתוכל לקבל משכנתא לקנייה להשכרה ללא הכנסה למרות שאולי למצוא שמגוון המלווים או העסקאות מוגבל. אם יש לך לא עבודה, בעלות על נכס לבדה אינה מספיקה כדי להתאים לרוב המלווים.
מוּמלָץ:
האם אתה יכול לקבל משכנתא לקנות להשכרה עם פיקדון של 15?
שימוש במשכנתאות לקנייה להשכרה בפיקדון נמוך. המשמעות היא ש-15% הוא הפיקדון הנדרש עבור משכנתא לקנייה להשכרה. אם אתה בעל בית חדש, נוכל להבטיח עד 80% הלוואה לפי שווי של משכנתא לקנייה. הפיקדון שלך חייב להיות מינימום של 20% מערך הנכס
האם רוכש דירה בפעם הראשונה יכול לקנות מכירה בחסר?
במקביל, בתים בחסר נמכרו בממוצע של כמעט 25% פחות מנכסים דומים שאינם במצוקה. רוכש לראשונה עם תקציב מוגבל נהנה מההנחה שמציעה מכירה קצרה אם היא מאפשרת לו לרכוש בית גדול יותר, אחד באזור טוב יותר, או נכס מעולה אחרת
כמה זמן לאחר החזקה אני יכול לקבל משכנתא?
לפני כמה זמן הרכוש שלך הוחלט? זמן מאז החזקה נדרש פיקדון סבירות למציאת משכנתא 1-2 שנים בערך 30-35% קשה מאוד 2-3 שנים בערך 30-35% קשה 3-4 שנים בערך 15-20% אפשרי 4-5 שנים בערך 10% אפשרי
האם אני יכול לקבל משכנתא אחרי פרק 7?
כן! אתה לא צריך לוותר על החלום האמריקאי להיות בעל בית רק בגלל שהגשת פשיטת רגל. אתה בהחלט יכול לקבל משכנתא לאחר פשיטת רגל פרק 7. באופן כללי, עבור רוב ההלוואות אתה זכאי שנתיים לאחר קבלת השחרור שלך בפרק ז'
מה הפיקדון המינימלי לקנייה להשכרה?
העמלות נוטות להיות גבוהות בהרבה. שיעורי הריבית על משכנתאות לרכישה להשכרה בדרך כלל גבוהות יותר. הפיקדון המינימלי למשכנתא לקנייה להשכרה הוא בדרך כלל 25% משווי הנכס (אם כי הוא יכול לנוע בין 20-40%). רוב משכנתאות BTL הן בריבית בלבד