מהי שווי הלוואה על משכנתא?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

ה הלוואה לערך ( LTV ) הוא בעצם בגודל של משכנתא מלווה מוכן להציע לך ביחס ל ערך של הנכס שאתה קונה או משכן מחדש. כך, למשל, אם מלווה מציע א משכנתא עסקה עם מקסימום 80% LTV , זה אומר שהם ישאילו לך עד 80% מהנכס ערך.

פשוט כך, מה המשמעות של הלוואה לשווי על משכנתא?

ה הלוואה לפי ערך ( LTV ) יחס הוא מונח פיננסי המשמש את המלווים לביטוי היחס של א לְהַלווֹת אל ה ערך של נכס שנרכש. המונח משמש בדרך כלל על ידי בנקים וחברות בניין כדי לייצג את היחס של הראשון משכנתא שורה כאחוז מסך ההערכה ערך של מקרקעין.

כמו כן, האם LTV משפיע על ריבית המשכנתא? שֶׁלְךָ LTV יחס יהיה בדרך כלל להשפיע ה שיעור משכנתא אתה מסוגל להשיג. נמוך יותר LTV - בדרך כלל תהיו זכאים להורדה שיעור משכנתא כי אתה נחשב פחות מסוכן, מכיוון שיש לך יותר הון עצמי בבית שלך.

בדרך זו, מהו יחס הלוואה לערך טוב?

80%

האם LTV גבוה או נמוך יותר טוב?

LTV טוב יחס שיהיו לך לעתים קרובות טוב יותר מזל עם יותר הון עצמי מושקע (או א LTV נמוך יותר יַחַס). עם הלוואות לרכב, LTV יחסים הולכים לעתים קרובות גבוה יותר , אבל המלווים יכולים להגדיר מגבלות (או מקסימום) ולשנות את התעריפים שלך בהתאם לגובה שלך LTV היחס יהיה. במקרים מסוימים, אתה יכול אפילו ללוות בשיעור של יותר מ-100 אחוז LTV.