מה חשוב יותר ADR או RevPAR?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

למרות ש ADR מודד את האפקטיביות של ניהול תעריפי חדרים, RevPAR משקף את אופן האינטראקציה בין שיעור ומלאי ליצירת הכנסות מחדרים. הוא אינו מתחשב בכל מרכזי ההכנסה האחרים במלון.

באופן דומה, נשאל, מדוע RevPAR חשוב יותר מ-ADR?

RevPAR הוא ללא ספק ה הכי חשוב מכל היחסים המשמשים בתעשיית המלונאות. מכיוון שהמדד כולל גם מחירי חדרים וגם תפוסה, הוא מספק תמונת מצב נוחה של כמה חברה ממלאת את החדרים שלה, כמו גם כמה היא יכולה לגבות.

בנוסף, האם RevPAR צריך להיות גבוה או נמוך? אם שיעור התפוסה הוא נָמוּך , זה עשוי להיות סימן להפחתת תעריפים, בעוד אם התפוסה היא מאוד גָבוֹהַ , יכול להיות שיש מקום להגדיל את התעריפים. על כל פנים, RevPAR מחושב על בסיס לחדר, אז זה צריך יש לציין שבמלונות גדולים יותר יכולים להיות RevPAR נמוך יותר , אבל גבוה יותר הכנסה כוללת.

מהו RevPAR טוב?

בממוצע, אתה משכיר כ -45 מהחדרים האלה מדי לילה, מה שהופך את שיעור התפוסה שלך לכ -90%. אם אתה גובה בממוצע 100 $ ללילה, שלך RevPAR נראה כך: $ 100 x 0.90 = $ 90. בעיקרון, RevPAR הוא הכסף שאתה מושך מדי לילה מכל חדר במלון שלך, לא רק אלה שהוזמנו.

מהו ADR ו- RevPAR?

המדידה מחושבת על ידי הכפלת מחיר החדר היומי הממוצע של מלון ( ADR ) לפי שיעור התפוסה שלו. RevPAR מחושב גם על ידי חלוקת סך ההכנסות מחדר של מלון במספר הכולל של חדרים פנויים בתקופה הנמדדת.